VIAGER  EUGENE

 

Ingénierie Patrimoniale & Financière

 

 

 Réseau de professionnels spécialistes de la vente en viager

En France  &  en Espagne

 

 

Calculateur

Calculettes:     http://www.pap.fr/argent/calculettes

                                                     Frais de notaire:     http://www.pap.fr/argent/calculettes/frais-de-notaire

                                                             Plus-value: http://www.pap.fr/argent/calculettes/calcul-plus-value-immobiliere

                                                            CREDIT:  http://www.pap.fr/argent/calculettes/calcul-mensualite-emprunt

                                                 http://www.pap.fr/argent/calculettes/emprunt

En cas de vente de la nue-propriété ou de l'usufruit, estimez sa valeur en pleine propriété à l'aide du barème légal suivant.

Cette évaluation est déterminée en fonction de l'âge de l'usufruitier.

Age de l'usufruitier Valeur de l'usufruit Valeur de la nue-propriété
Moins de 21 ans révolus  90 % 10 %
Moins de 31 ans révolus  80 % 20 %
Moins de 41 ans révolus  70 % 30 %
Moins de 51 ans révolus  60 % 40 %
Moins de 61 ans révolus  50 % 50 %
Moins de 71 ans révolus  40 % 60 %
Moins de 81 ans révolus  30 % 70 %
Moins de 91 ans révolus  20 % 80 %
Plus de 91 ans révolus 10 % 90 %

 

Simulateur calcul d’usufruit économique. Calculez la valeur réelle de l’usufruit et de la nue propriété.

 

http://www.leblogpatrimoine.com/simulateurs/calcul-usufruit-economique-calculez-la-valeur-reelle-de-lusufruit-et-de-la-nue-propriete.html

Tableau viager libre -Coefficient Diviseur
 

Le bénéficiaire de la rente du viager libre est âgé de:
Coefficient diviseur correspondant :
60 ans révolus
 
12,702
61 ans révolus 12,412
62 ans révolus 12,117
63 ans révolus 11,818
64 ans révolus 11,516
65 ans révolus 11,212
66 ans révolus 10,905
67 ans révolus 10,597
68 ans révolus 10,287
69 ans révolus 9,977
70 ans révolus 9,667
71 ans révolus 9,358
72 ans révolus 9,051
73 ans révolus 8,745
74 ans révolus 8,442
75 ans révolus 8,143
Le bénéficiaire de la rente du viager libre est âgé de:
Coefficient diviseur correspondant :
76 7,848
77 7,558
78 7,273
79 6,995
80 6,723
81 6,458
82 6,201
83 5,952
84 5,711
85 5,480
86 5,257
87 5,044
88 4,840
89 4,646
90 4,461
91 4,286
92 4,120
93 3,963
94 3,814
95 3,675

Ces données sont basées sur les dernières statistiques connues sur la période 2008-2010 publiées par l’INSEE.

Attention : ces chiffres ne sont pas à considérer comme des certitudes sur la durée de vie d’une personne car ce sont des moyennes statistiques établies sur les dernières tables de mortalité connues à ce jour (mai 2013).

Durée de vie probable d’une personne selon son âge (60 à 99 ans) et son genre :

60. L’espérance de vie d’un homme de 60 ans est de  22 ans et 3 mois (22,21).
L’espérance de vie d’une femme de 60 ans est de 27 ans (26,98).

61.  L’espérance de vie d’un homme de 61 ans est de  21 ans et 5 mois (21,44).
L’espérance de vie d’une femme de 61 ans est de 26 ans et 1 mois (26,1).

62. L’espérance de vie d’un homme de 62 ans est de  20 ans et 8 mois (20,68).
L’espérance de vie d’une femme de 62 ans est de 25 ans et 3 mois (25,22).

63. L’espérance de vie d’un homme de 63 ans est de  19 ans et 11 mois (19,91).
L’espérance de vie d’une femme de 63 ans est de 24 ans et 4 mois (24,34).

64. L’espérance de vie d’un homme de 64 ans est de  19 ans et 2 mois (19,16).
L’espérance de vie d’une femme de 64 ans est de 23 ans et 6 mois (23,47).

65.  L’espérance de vie d’un homme de 65 ans est de  18 ans et 5 mois (18,41).
L’espérance de vie d’une femme de 65 ans est de 22 ans et 7 mois (22,61).

66. L’espérance de vie d’un homme de 66 ans est de  17 ans et 8 mois (17,67).
L’espérance de vie d’une femme de 66 ans est de 21 ans et 9 mois (21,74).

67.  L’espérance de vie d’un homme de 67 ans est de  16 ans et 11 mois (16,94).
L’espérance de vie d’une femme de 67 ans est de 20 ans et 11 mois (20,89).

68. L’espérance de vie d’un homme de 68 ans est de  16 ans et 2 mois (16,2).
L’espérance de vie d’une femme de 68 ans est de 20 ans (20,04).

69. L’espérance de vie d’un homme de 69 ans est de  15 ans et 6 mois (15,48).
L’espérance de vie d’une femme de 69 ans est de 19 ans et 2 mois (19,19).

70. L’espérance de vie d’un homme de 70 ans est de  14 ans et 9 mois (14,76).
L’espérance de vie d’une femme de 70 ans est de 18 ans et 4 mois (18,35).

71.   L’espérance de vie d’un homme de 71 ans est de  14 ans et 1 mois (14,05).
L’espérance de vie d’une femme de 71 ans est de 17 ans et 6 mois (17,52).

72.  L’espérance de vie d’un homme de 72 ans est de  13 ans et 4 mois (13,35).
L’espérance de vie d’une femme de 72 ans est de 16 ans et 8 mois (16,7).

73.  L’espérance de vie d’un homme de 73 ans est de  12 ans et 8 mois (12,67).
L’espérance de vie d’une femme de 73 ans est de 15 ans et 11 mois (15,88).

74.  L’espérance de vie d’un homme de 74 ans est de  12 ans (12).
L’espérance de vie d’une femme de 74 ans est de 15 ans et 1 mois (15,07).

75.  L’espérance de vie d’un homme de 75 ans est de  11 ans et 4 mois (11,35).
L’espérance de vie d’une femme de 75 ans est de 14 ans et 3 mois (14,28).

76.  L’espérance de vie d’un homme de 76 ans est de  10 ans et 9 mois (10,71).
L’espérance de vie d’une femme de 76 ans est de 13 ans et 6 mois (13,5).

77.  L’espérance de vie d’un homme de 77 ans est de  10 ans et 1 mois (10,09).
L’espérance de vie d’une femme de 77 ans est de 12 ans et 9 mois (12,74).

78. L’espérance de vie d’un homme de 78 ans est de  9 ans et 6 mois (9,48).
L’espérance de vie d’une femme de 78 ans est de 12 ans (12).

79.  L’espérance de vie d’un homme de 79 ans est de  8 ans et 11 mois (8,9).
L’espérance de vie d’une femme de 79 ans est de 11 ans et 3 mois (11,26).

80.L’espérance de vie d’un homme de 80 ans est de  8 ans et 4 mois (8,33).
L’espérance de vie d’une femme de 80 ans est de 10 ans et 7 mois (10,56).

81.  L’espérance de vie d’un homme de 81 ans est de  7 ans et 9 mois (7,79).
L’espérance de vie d’une femme de 81 ans est de 9 ans et 10 mois (9,87).

82. L’espérance de vie d’un homme de 82 ans est de  7 ans et 3 mois (7,27).
L’espérance de vie d’une femme de 82 ans est de 9 ans et 2 mois (9,21).

83. L’espérance de vie d’un homme de 83 ans est de  6 ans et 9 mois (6,77).
L’espérance de vie d’une femme de 83 ans est de 8 ans et 7 mois (8,57).

84. L’espérance de vie d’un homme de 84 ans est de  6 ans et 4 mois (6,3).
L’espérance de vie d’une femme de 84 ans est de 8 ans (7,96).

85. L’espérance de vie d’un homme de 85 ans est de  5 ans et 10 mois (5,84).
L’espérance de vie d’une femme de 85 ans est de 7 ans et 5 mois (7,38).

86. L’espérance de vie d’un homme de 86 ans est de  5 ans et 5 mois (5,42).
L’espérance de vie d’une femme de 86 ans est de 6 ans et 10 mois (6,83).

87. L’espérance de vie d’un homme de 87 ans est de  5 ans (5,03).
L’espérance de vie d’une femme de 87 ans est de 6 ans et 4 mois (6,3).

88.L’espérance de vie d’un homme de 88 ans est de  4 ans et 8 mois (4,65).
L’espérance de vie d’une femme de 88 ans est de 5 ans et 10 mois (5,82).

89. L’espérance de vie d’un homme de 89 ans est de  4 ans et 4 mois (4,3).
L’espérance de vie d’une femme de 89 ans est de 5 ans et 4 mois (5,37).

90. L’espérance de vie d’un homme de 90 ans est de  4 ans (3,97).
L’espérance de vie d’une femme de 90 ans est de 4 ans et 11 mois (4,94).

91.  L’espérance de vie d’un homme de 91 ans est de  3 ans et 8 mois (3,66).
L’espérance de vie d’une femme de 91 ans est de 4 ans et 7 mois (4,55).

92. L’espérance de vie d’un homme de 92 ans est de  3 ans et 5 mois (3,39).
L’espérance de vie d’une femme de 92 ans est de 4 ans et 2 mois (4,18).

93. L’espérance de vie d’un homme de 93 ans est de  3 ans et 2 mois (3,13).
L’espérance de vie d’une femme de 93 ans est de 3 ans et 10 mois (3,84).

94. L’espérance de vie d’un homme de 94 ans est de  2 ans et 11 mois (2,9).
L’espérance de vie d’une femme de 94 ans est de 3 ans et 6 mois (3,54).

95.  L’espérance de vie d’un homme de 95 ans est de  2 ans et 8 mois (2,71).
L’espérance de vie d’une femme de 95 ans est de 3 ans et 3 mois (3,27).

96. L’espérance de vie d’un homme de 96 ans est de  2 ans et 6 mois (2,53).
L’espérance de vie d’une femme de 96 ans est de 3 ans (3,02).

97.  L’espérance de vie d’un homme de 97 ans est de  2 ans et 5 mois (2,38).
L’espérance de vie d’une femme de 97 ans est de 2 ans et 10 mois (2,8).

98. L’espérance de vie d’un homme de 98 ans est de  2 ans et 3 mois (2,26).
L’espérance de vie d’une femme de 98 ans est de 2 ans et 7 mois (2,59).

99. L’espérance de vie d’un homme de 99 ans est de  2 ans et 2 mois (2,2).
L’espérance de vie d’une femme de 99 ans est de 2 ans et 5 mois (2,41).

 

 

 

 

 

 

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